+7(996)961-96-66
+7(964)869-96-66
+7(996)961-96-66
Заказать помощь

Курсовая работа на тему Оценка стоимости нематериальных активов

ОПИСАНИЕ РАБОТЫ:

Предмет:
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ
Тема:
Оценка стоимости нематериальных активов
Тип:
Курсовая работа
Объем:
30 страниц
Дата:
09.11.03
Идентификатор:
idr_1909__0015733


Как скачать реферат, курсовую бесплатно?


Оценка стоимости нематериальных активов - работа из нашего списка "ГОТОВЫЕ РАБОТЫ". Мы помогли с ее выполнением и она была сдана на Отлично! Работа абсолютно эксклюзивная, нигде в Интернете не засвечена и Вашим преподавателям точно не знакома! Если Вы ищете уникальную, грамотно выполненную курсовую работу, контрольную, реферат и т.п. - Вы можете получить их на нашем ресурсе.
Вы можете запросить курсовую Оценка стоимости нематериальных активов у нас, написав на адрес ready@referatshop.ru.
Обращаем ваше внимание на то, что скачать курсовую Оценка стоимости нематериальных активов по предмету ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ с сайта нельзя! Здесь представлено лишь несколько первых страниц и содержание этой эксклюзивной работы - для ознакомления. Если Вы хотите получить курсовую Оценка стоимости нематериальных активов (предмет - ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ) - пишите.



Фрагмент работы:





Содержание


Введение 3
Глава 1. Экономическая сущность нематериальных активов 5
Глава 2. Оценка нематериальных активов 7
§ 2.1. Объект оценки 7
§ 2.2. Как сформировать первоначальную стоимость нематериальных активов 9
§ 2.3. Виды стоимости нематериальных активов 10
2.3.1. Первоначальная стоимость 10
2.3.2. Восстановительная стоимость 11
2.3.3. Рыночная стоимость 11
2.3.4. Инвестиционная стоимость 12
2.3.5. Оценка нематериальных активов для залога 12
2.3.6. Страховая стоимость 12
2.3.7. Стоимость нематериальных активов для налогообложения 13
§ 2.4. Методы оценки нематериальных активов 13
2.4.1. Краткий обзор 13
2.4.2. Метод дисконтируемых денежных потоков 15
2.4.3. Метод прямого сравнительного анализа продаж 16
2.4.4. Методики, объединяющие одновременно несколько подходов 18
2.4.5. Метод стандартных ставок лицензионных отчислений 19
2.4.6. Метод избыточных прибылей 21
2.4.7. Нормативный метод 22
2.4.8. Количественные данные 23
Заключение 24
Список используемой литературы 27
Приложение 1. Пример оценки нематериальных активов предприятия 29


Введение

В данной работе рассматривается тема "Оценка стоимости нематериальных активов". По утверждению некоторых специалистов, только 5% отечественных предприятий имеют на балансе нематериальные активы. Тем не менее исследования в области оценки нематериальных активов безусловно актуальны, поскольку развитие в России рыночных отношений хозяйствования порождает необходимость в такой оценке во все больших масштабах. И это понятно - рыночная экономика в основном развивается за счет создания и использования интеллектуальных ценностей и других видов нематериальных активов.
Оценка нематериальных активов (НМА) в Российской Федерации сейчас применяется при:
- купле или продаже нематериальных активов;
- расчете вклада (в виде нематериального актива) в уставный капитал предприятия;
- переуступке прав (полных или неполных) на нематериальный актив по договору о передаче;
- определении страховых сумм, выплат и процентов при страховании нематериального актива;
- использовании нематериального актива в качестве залога в процессе кредитования;
- увеличении массы оборотных средств предприятия за счет ускоренной амортизации нематериальных активов;
- оптимизации налогооблагаемой базы.
С развитием рыночных отношений хозяйствования в России объем сделок с нематериальными активами предприятий, а следовательно, и их оценка будут постоянно расти быстрыми темпами.
Нематериальные активы - это определенная группа активов предприятия, обладающих способностью приносить чистый доход (или создающих условия для получения чистого дохода), способностью отчуждения, используемых в течение длительного (более года) срока, но не имеющих физического содержания.
С точки зрения назначения и особенностей правового регулирования нематериальные активы подразделяются на три группы:
1) интеллектуальная собственность (в данном контексте - промышленная собственность); к ней относятся гудвилл, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, наименования мест происхождения товара, фирменное наименование, знаки обслуживания, секреты производства, ноу-хау, программы ЭВМ и базы данных, топология интегральных микросхем, авторские и смежные права, включая лицензии на определенные виды деятельности;
2) имущественные права - права пользования природными ресурсами (землей, водными ресурсами, недрами и пр.) и имуществом (зданиями и сооружениями, оборудованием);
3) отложенные (или, как их еще называют, капитализированные) затраты (организационные расходы, затраты на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы и пр.); организационные расходы включают затраты на создание предприятия (в том числе вклад в уставный капитал), брокерского места на бирже и пр.
В Гражданском кодексе Российской Федерации дается следующее определение понятия "интеллектуальная собственность": это результаты интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации юридического лица, индивидуальной продукции, выполняемых работ или услуг.
Гудвилл определяется как деловая репутация предприятия (стоимость управления предприятием), которая не только приносит ему сверхнормативные прибыли (о чем я буду говорить ниже), но и требует постоянных немалых дополнительных расходов для поддержания деловой репутации.
Ноу-хау - это нерегистрируемые и неохраноспособные новые идеи, формулы, методы, принципы и коммерческая информация (в том числе заявки на выдачу патента (свидетельства), которые находятся в стадии оформления, конструкторская, технологическая и другая документация, опытные образцы и лабораторные макеты объектов новой техники, научные отчеты и монографии, инструкции и методики проведения экспериментов, технологические регламенты и другая производственная информация, имеющая коммерческую ценность для конкурентов или потенциальных покупателей), конфиденциальная информация (в том числе секретного производства, бизнес-планы, практический опыт организации бизнеса, технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов и т.д.).
Рассматривая весьма актуальную тему оценки стоимости нематериальных активов, на мой взгляд, было бы разумно разбить работу на две части, рассматривающие общие понятия нематериальных активов и собственно методы оценки нематериальных активов. Соответственно, в первой главе своей работы я остановлюсь на понятии и экономической сущности нематериальных активов, а во второй главе перейду к анализу методов их оценки.
Итак, рассмотрим подробнее оценку стоимости нематериальных активов.

Глава 1. Экономическая сущность нематериальных активов

К нематериальным активам относят следующие основные составляющие:
- Интеллектуальная собственность (изобретения, промышленные образцы, товарные знаки, ноу-хау, права на объекты авторского права).
- Имущественные права (на пользование земельных участков, природных и водных ресурсов).
- Отложенные расходы (гонорары юристам, услуги за регистрацию фирмы).
- Цена фирмы-гудвилл (превышение стоимости бизнеса над рыночной стоимостью материальных активов и нематериальных активов не указанных в балансе).
В связи с реформированием российской экономики значительно возросло привлечение и использование нематериальных активов, в состав которых входят активы по интеллектуальной собственности.
К нематериальным активам, используемым в течение длительного периода времени (свыше одного года) в хозяйственной деятельности и приносящим доход, относятся права, возникающие:
- из авторских и иных договоров на произведения науки, литературы, искусства и объекты смежных прав, на программы ЭВМ, базы данных и др.;
- из патентов на изобретения, промышленные образцы, селекционные достижения, из свидетельств на полезные модели, товарные знаки в знаки обслуживания и лицензионных договоров на их использование;
- из прав на "ноу-хау" и др.
Кроме того, к нематериальным активам относятся права пользования земельными участками, природными ресурсами.
Основные средства и нематериальные активы в процессе использования изнашиваются (теряют актуальность), и их стоимость погашается путем начисления износа (амортизационной стоимости) и списания на издержки производства в течение нормативного срока их полезного использования по нормам амортизации.
В настоящее время правила оценки и учета большинства видов нематериальных активов законодательно еще не установлены, хотя временные правила нормирования износа и амортизации нематериальных активов предприятиями используются.
Остаточная стоимость нематериального актива определяется как:
Со=Зс*Кмс*Кт*Ки,


Посмотреть другие готовые работы по предмету ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ