Курсовая на тему Современные проблемы аграрных отношений в России и земельная рента

Содержание


Введение 3
Глава 1. Природа земельной ренты и ее особенности в современной России 5
§ 1.1. Земельная рента: сущность и формы 5
§ 1.2. Земельные и рентные отношения 9
§ 1.3. Виды земельной ренты 11
§ 1.4. Преимущества финансирования Российского государства путем сбора земельной ренты 13
Глава 2. Современные проблемы аграрных отношений в России 17
§ 2.1. Роль аграрных отношений в развитии экономической системы общества 17
§ 2.2. Проблемы аграрных отношений в современной России 35
§ 2.3. Проблемы земельной собственности в России 36
2.3.1. Реализация земельной собственности и ее теневой оборот 36
2.3.2. Значение формы собственности на землю 44
2.3.3. Институционализация земельной собственности: методологический инструментарий и проблемы применения 50
Заключение 56
Список используемой литературы 60


Введение

В данной работе рассматривается тема "Современные проблемы аграрных отношений в России и земельная рента".
Теоретическое рассмотрение аграрных отношений, их нового социально-экономического содержания и основных направлений преобразования в процессе трансформации экономической системы представляется актуальным. Это обусловлено тем, что аграрные отношения охватывают весь процесс расширенного воспроизводства в сельском хозяйстве в его взаимосвязях с другими сферами АПК. Субъектами аграрных отношений выступают прежде всего сельские товаропроизводители (независимо от форм собственности, на базе которых они функционируют), работники, занятые на предприятиях производственной и социальной инфраструктуры села, в отраслях, выпускающих средства сельскохозяйственного производства, перерабатывающих и доводящих до потребления его продукцию. Это означает, что система аграрных отношений охватывает не только сельское хозяйство, т.е. центральное звено АПК, но и экономическое взаимодействие между всеми его сферами, а также социальной инфраструктурой, определяющей условия жизнедеятельности сельского населения.
Аграрно-промышленный комплекс занимает ведущее положение в жизнеобеспечении страны, и от его состояния зависит экономическая, социальная и политическая ситуация в обществе. Агропромышленный комплекс обеспечивает в первую очередь продовольственную безопасность страны. От объема производства продуктов питания, их ассортимента, качества и цены зависит не только уровень жизни населения, но и его физическое выживание. В аграрном секторе сосредоточено почти 45% трудоспособного населения, занятого в сфере материального производства. На продукты питания, которые представляют результаты деятельности АПК, население тратит до 80% семейных доходов. Поэтому развитие аграрных отношений представляет собой особую стратегическую и социальную задачу становления всего народнохозяйственного комплекса страны.
Либеральная концепция реформирования экономики страны, при самоустранении государства от регулирования экономическими процессами, привела к дезинтеграции производственных связей в агропромышленном комплексе. Его следствием явились: падение объемов производства во всех структурных подразделениях АПК; углубление сырьевой направленности отечественного продовольственного рынка, приближающегося по структуре к уровню развивающихся стран; убыточность всего сельскохозяйственного и перерабатывающего производства; деградация технико-технологического уровня производства в целом, низкая конкурентоспособность производимой продукции на внутреннем и внешних рынках.
Цель работы - анализ современных проблем аграрных отношений в России и земельной ренты.
Объект исследования - аграрные отношения в России на современном этапе.
Предмет исследования -
Задачи исследования вытекают из поставленной цели:
- выявить природу земельной ренты и ее особенности в современной России;
-
Проблемы аграрных отношений всегда рассматривались в экономической литературе, так как они затрагивают интересы всех слоев населения и включают в себя особенности, связанные с рентными и земельными отношениями. Среди отечественных ученых-экономистов следует выделить два направления по вопросам экономической реформы в сельском хозяйстве. Одни авторы, поддерживают либеральное крыло экономических теорий, считают, что оздоровление и стабилизация экономики зависят от самого рынка и невмешательства государства в воспроизводственный процесс. К этому направлению относятся М. Бруно, Е. Гайдар, Е. Ясин и др. Другие, отстаивают необходимость государственного вмешательства в процесс общественного воспроизводства для обеспечения структурной перестройки, создания условий, факторов и источников экономического роста. Они исходят из сложности экономической ситуации и особенностей переходной экономики, когда государство не должно упускать из рук вопросы нормального функционирования народнохозяйственного комплекса, создавать рыночные институты и рыночную инфраструктуру, проводить трансформацию существующих отношений в рыночные. Это проблемы регулирования экономических процессов на макроуровне, мезоуровне и микроуровне. К ним относятся видные ученые экономисты Абалкин Л.И., Глазьев С.Ю., Львов Д.С. и др.
Роль государства в реформировании экономических отношений АПК велика во всех странах, поэтому неслучайно проблемам аграрных отношений уделяли внимание Кенэ Ф., Смит А., Маркс К., Маршалл А., Кейнс Дж., а также ведущие отечественные ученые-аграрники Боев Б. Р., Буздалов Б.Б., Никонов А.А., Чаянов А.В. и др. Отдельным секторам АПК, в частности перерабатывающей промышленности, системе экономических взаимосвязей в ней, посвящены исследования Акинина П.В., Гончарова В.Д., Дубровина И.А., Сухоруковой A.M. и др.
Рассмотрим подробнее современные проблемы аграрных отношений в России и земельную ренту.

Глава 1. Природа земельной ренты и ее особенности в современной России

§ 1.1. Земельная рента: сущность и формы

Ограниченность и неэластичность предложения земли, различия в ее плодородии обусловливают особенности ценообразования в сельском хозяйстве. Это положение признается всеми экономическими школами в их подходах к проблемам земельной ренты. В остальном подходы разных школ и направлений к рентным проблемам существенно различаются.
Рассмотрим традиционную для отечественной экономики концепцию земельной ренты. Она опирается на марксистский подход и, представляется, не утратила своего значения.
В условиях рыночного хозяйствования, сформированного рынка земли и землепользования существуют два вида монополии на землю: монополия собственности на землю и монополия на землю как на объект хозяйствования. Полный собственник сельскохозяйственных угодий осуществляет первый вид монополии: он волен сдать землю в аренду предпринимателю (фермеру) для осуществления сельскохозяйственного производства или оставить ее неиспользуемой. Если земля сдана в аренду, то конкретный землепользователь осуществляет монополию на землю как на объект хозяйствования.
Всякая монополия на землю приносит ее обладателю дополнительный доход, который принимает экономическую форму земельной ренты.
Монополия собственности на землю порождает абсолютную земельную ренту, монополия хозяйства - дифференциальную земельную ренту. Оба вида рентного дохода получает собственник земли.
Абсолютную ренту получает всякий земельный собственник, так как арендная плата взимается за всякие земли, в том числе, и за худшие.
Владельцы лучших по качеству земель получают дифференциальную ренту.
Как известно, на конкурентных рынках, каковыми выступают рынки сельскохозяйственной продукции, цены на товары складываются по формуле "средние издержки плюс средняя прибыль", поскольку как издержки, так и прибыль выравниваются в процессе конкуренции. В условиях ограниченности земли в оборот вводятся не только лучшие, но и худшие земельные участки, издержки производства на которых выше, чем на лучших. При этом в качестве средних издержек производства выступают издержки, которые приходится осуществлять на худших участках (они являются "точкой отсчета" в определении средних издержек, так как в случае, если за основу будут взяты издержки на относительно лучших землях, владельцы худших участков ничего не получат от предоставления земли в аренду).
При этом на лучших участках издержки относительно ниже, что позволяет извлекать их владельцам дополнительный чистый доход, который и принято называть дифференциальной рентой.
Различают два вида дифференциальной ренты: ДРI и ДРII. Дополнительный доход первого рода (ДРI) выступает как результат разной отдачи земельных участков, различающихся по плодородию или местоположению. Дополнительный доход второго рода (ДРII) - результат искусственного улучшения плодородия земли путем инвестирования средств в ее мелиорацию, удобрение и т.п. ДРII возникает в результате интенсивного ведения аграрного производства, что характерно для развития сельского хозяйства. В современных условиях в развитых значение ДРII возрастает, чем снимается различие в естественном плодородии. При этом повышение урожайности (отдачи) земель позволяет выводить из сельскохозяйственного оборота худшие земли.
Еще один важный вывод связан с анализом образования дифференциальной ренты II. Он выявляет полярно разные цели в отношении определении сроков аренды земли. Поскольку до окончания договора аренды доход от дополнительных капиталовложений присваивается арендатором, последний стремится максимально продлить сроки арендного договора. Интересы же собственников земли в этом вопросе прямо противоположны. Они заинтересованы в сокращении сроков аренды ради последующего присвоения ДРII. С развитием практики аренды, с совершенствованием механизмов заключения арендных договоров это противоречие находит разрешение, но не снимается полностью с повестки дня.
Современные зарубежные исследователи пользуются неоклассическим подходом в объяснении земельной ренты. При этом для неоклассиков