Реферат на тему Цены на рынке капитальных активов

Содержание


Введение 3
1. Рынок капитальных активов 3
2. Цены на рынке земли 6
3. Цены на рынке недвижимости 12
Заключение 20
Список используемой литературы 22


Введение

В данной работе рассматривается тема "Цены на рынке капитальных активов".
Строго говоря, термин "капитальные активы" разработан в целях расчета налога на прибыль и описывает имущество, которым владеет налогоплательщик, за исключением денежных средств; запасы материалов, незавершенного производства и готовой продукции, товары, большую часть амортизированного имущества, недвижимость, дебиторскую задолженность, определенные нематериальные активы и некоторые другие статьи.
Иногда этот термин не совсем точно используется для обозначения группы долгосрочных материальных производственных активов (основных средств), включающих здания, оборудование и т.п. (plant and equipment), которые не в полной мере являются капитальными активами в контексте, понимаемом налоговыми органами.
Часто этот термин используется по отношению к инвестициям в ценные бумаги (investments in securities).
В учебнике "Цены и ценообразование" под ред. В.Е. Есипова тема "Цены на рынке капитальных активов" раскрывается следующими разделами:
Процентная ставка и спрос на инвестиции
Цена земли
Цены на рынке недвижимости
Ценообразование на рынке ценных бумаг
Мы проанализируем особенности рынка капитальных активов и подробно остановимся в работе на ценах на рынке земли и недвижимости.
Рассмотрим подробнее цены на рынке капитальных активов.

1. Рынок капитальных активов

Рынок капитала и капитальных активов - это составная часть рынка факторов производства. К капитальным активам относятся: все разновидности зданий и сооружений, техники и машин производственного назначения, оборудования и инструментов; земля; сырье и материалы: энергия и идеи; программное обеспечение для ЭВМ и разнообразная информация экономического содержания. Как видно из этого перечисления, в современной экономике границы понятия капитала распространяются на физически осязаемые и неосязаемые объекты. Специфика действующих здесь законов спроса и предложения устанавливают цену любой разновидности капитальных активов. Их ценой выступает тот доход, который они способны принести в результате использования, производственного применения.
Кривая долгосрочного предложения S'' показывает, что для любого спроса на услуги капитала будет существовать предложение капитала по постоянной "цене" - рентной оценке R0. Кривая спроса DK получена из шкалы предельной ценности капитала для фирм. Долгосрочное равновесие имеет место в точке Е, где K0 - услуги капитала, используемого при производстве продукции.
На рис. 1 показано долгосрочное равновесие на рынке услуг капиталов для отдельной отрасли. Например, это мог бы быть спрос на услуги грузовых автомобилей в пищевой промышленности. Рынок услуг капитала находится в точке долгосрочного равновесия Е. Кривая спроса DK задает спрос на услуги капитала для различных значений рентной оценки, а объемы долгосрочного предложения показаны кривой S''.