+7(996)961-96-66
+7(964)869-96-66
+7(996)961-96-66
Заказать помощь

Курсовая на тему Налогообложение недвижимости в России

ОПИСАНИЕ РАБОТЫ:

Предмет:
НАЛОГИ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
Тема:
Налогообложение недвижимости в России
Тип:
Курсовая
Объем:
25 с.
Дата:
13.05.2011
Идентификатор:
idr_1909__0007389


Как скачать реферат, курсовую бесплатно?


Налогообложение недвижимости в России - работа из нашего списка "ГОТОВЫЕ РАБОТЫ". Мы помогли с ее выполнением и она была сдана на Отлично! Работа абсолютно эксклюзивная, нигде в Интернете не засвечена и Вашим преподавателям точно не знакома! Если Вы ищете уникальную, грамотно выполненную курсовую работу, контрольную, реферат и т.п. - Вы можете получить их на нашем ресурсе.
Вы можете запросить курсовую Налогообложение недвижимости в России у нас, написав на адрес ready@referatshop.ru.
Обращаем ваше внимание на то, что скачать курсовую Налогообложение недвижимости в России по предмету НАЛОГИ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ с сайта нельзя! Здесь представлено лишь несколько первых страниц и содержание этой эксклюзивной работы - для ознакомления. Если Вы хотите получить курсовую Налогообложение недвижимости в России (предмет - НАЛОГИ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ) - пишите.



Фрагмент работы:





Содержание


Введение 3
Глава 1. Сущность налогообложения в сфере невидимости 5
1.1. Сущность и характеристика налога на недвижимость 5
1.2. Типы недвижимого имущества 10
Глава 2. Налогообложение недвижимости в России 14
2.1. Обзор существующего законодательства в РФ (налог на имущество, налог на имущество физических лиц, налог на землю) 14
2.2. Перспективы введения налога на недвижимость в России 17
Заключение 22
Список используемой литературы 24

Введение

Для целей налогообложения налогооблагаемая база может включать в себя землю и строения, находящиеся на ней. В зависимости от организации налога на недвижимость земля и строения могут облагаться раздельно или совместно по стоимости, определяемой в соответствии с выбранной методикой. Две составные части налога на недвижимость обладают своими особенностями.
Одной из важных особенностей налога на землю является его нейтральность по отношению к принятию решения экономическими агентами, являющимися плательщиками данного налога. Так, независимо от того существует ли налог на землю или нет, величина альтернативных издержек не изменяется. Кроме того, неэластичность базы данного налога позволяет собирать достаточные доходы без негативного влияния на производственные процессы. Ситуация с налогом на строения несколько иная. Наличие налога на строения может оказать влияние на решение потенциального плательщика о сооружении новых объектов недвижимости.
Как известно, налог на имущество имеет свойство с течением времени капитализироваться в стоимость имущества – увеличение налога на имущество или его введение снижает рыночную стоимость единицы имущества, ввиду того, что накопленная стоимость получаемой от владения землей ренты уменьшается на сумму налога. В случае если потенциальные покупатели недвижимости испытывают недостаток средств для приобретения объектов недвижимости, что может быть обусловлено, в частности, неразвитой системой кредитования, то подобное снижение цены на недвижимость может существенно расширить их возможности по приобретению недвижимости.
С налогообложением недвижимости связаны значительные сложности как экономического, так и политического характера. В число первых входят в основном вопросы выбора формы налогообложения недвижимости, определения налогооблагаемой базы, расчета стоимости объектов налогообложения, ставки налога, льгот и изъятий из налогооблагаемой базы, а также различий в налогообложении некоторых видов недвижимости (например, сельскохозяйственных угодий, индустриальных районов, частного жилья). Принятие решений о последних двух моментах налогообложения недвижимости находятся в области политики, так как затрагивают интересы не всего общества в целом, а лишь некоторой его части, причем, как правило, значительной, имеющей сильные политические лобби.
Объектом курсовой работы является налогообложение недвижимого имущества.
Предметом курсовой работы является особенности налогообложения недвижимости в России.
Целью курсовой работы является исследование налогообложения недвижимости в России.
Для достижения цели были поставлены следующие задачи:
1. Изучить сущность и характеристика налога на недвижимость;
Рассмотреть типы недвижимого имущества;
3. Осуществить обзор существующего законодательства в РФ (налог на имущество, налог на имущество физических лиц, налог на землю) ;
4. Выявить перспективы введения налога на недвижимость в России.
Для написания работы были использованы законы, монографии, учебники, научная литература.




Глава 1. Сущность налогообложения в сфере невидимости

1.1. Сущность и характеристика налога на недвижимость

«Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».
В России термин «недвижимое и движимое имущество» впервые появился в законодательстве во времена правления Петра I в Указе от 23 марта 1714 г. «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». Под недвижимым имуществом признавались земля, угодья, дома, заводы, фабрики, лавки. К недвижимому имуществу относились также полезные ископаемые, находящиеся в земле, и различные строения, как возвышающиеся над землей, так и построенные под ней, например: шахты, мосты, плотины.
В советском гражданском праве (ГК РСФСР – ст.21, 1922 г.) было установлено, что в связи с отменой частной собственности на землю деление имущества на движимое и недвижимое упразднено.
В процессе проведения экономических реформ в России вновь введено деление имущества на движимое и недвижимое. С 1994 г., согласно ст. 130 ГК РФ, «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения». К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество. Так, согласно ст. 132 ГК РФ, «предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, признается недвижимостью» (табл.1).
Таблица 1.
Виды недвижимого имущества
№ п/п
Отдельные объекты
Сложные объекты

1
Земельные участки
Предприятие в целом как имущественный комплекс, включая:
¦ земельные участки;
¦ здания и сооружения;
¦ инвентарь и оборудование;
¦ сырье и продукцию;
¦ требования и долги;
¦ права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги;
¦ нематериальные активы;
¦ информацию;
¦ другие исключительные


Посмотреть другие готовые работы по предмету НАЛОГИ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ