+7(996)961-96-66
+7(964)869-96-66
+7(996)961-96-66
Заказать помощь

Курсовая работа на тему Расчеты по заданию

ОПИСАНИЕ РАБОТЫ:

Предмет:
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ
Тема:
Расчеты по заданию
Тип:
Курсовая работа
Объем:
33 с.
Дата:
22.11.2013
Идентификатор:
idr_1909__0002987


Как скачать реферат, курсовую бесплатно?


Расчеты по заданию - работа из нашего списка "ГОТОВЫЕ РАБОТЫ". Мы помогли с ее выполнением и она была сдана на Отлично! Работа абсолютно эксклюзивная, нигде в Интернете не засвечена и Вашим преподавателям точно не знакома! Если Вы ищете уникальную, грамотно выполненную курсовую работу, контрольную, реферат и т.п. - Вы можете получить их на нашем ресурсе.
Вы можете запросить курсовую Расчеты по заданию у нас, написав на адрес ready@referatshop.ru.
Обращаем ваше внимание на то, что скачать курсовую Расчеты по заданию по предмету ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ с сайта нельзя! Здесь представлено лишь несколько первых страниц и содержание этой эксклюзивной работы - для ознакомления. Если Вы хотите получить курсовую Расчеты по заданию (предмет - ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ) - пишите.



Фрагмент работы:





Содержание


1. Определение суммы средств долевого участия» 3
2. Стоимость строительства, структура капитальных вложений, предусмотренная в проектно-сметной документации 7
3. Программа производства строительных работ 11
4. Затраты на производство строительных работ 14
5. График привлечения средств долевого участия 21
6. Порядок финансирования проекта (инвестиции) 22
7. План денежных поступлений и выплат по проекту 26
8. Расчет окупаемости инвестиций инициатора проекта» 30
Список используемой литературы 33
1. Определение суммы средств долевого участия»

Студенты заочной формы обучения выполняют задания, принимая стоимость 1 м2 общей площади 1-2-х комнатных квартир без учета НДС, выраженную в тысячах рублей, равной двум последним цифрам номера своей зачетной книжки. (посл. цифры – 04). Кроме того, в расчетах должны быть учтены условия финансирования проекта (см. таблицу 1).
Таблица 1– Таблица для выбора варианта контрольных заданий*
Удельный вес
средств, освоенных к началу кредитования, в стоимости проекта, %
График привлечения средств дольщиков


20% – вносится в
1 квартале, а остальные – равными частями до конца строительства
равными частями по 1/8 ежеквартально в течение срока реализации проекта

Менее 30
1, 5, 9
2, 6, 0

30
3, 7
4, 8

* в ячейках таблицы (курсивом) указаны последние цифры номеров зачетных книжек студентов
Соотношения договорных цен жилья, общественных помещений и мест на автостоянке, которые следует принять в расчете, представлены в таблице 2.
Таблица 2 – Соотношение договорных цен жилья, общественных помещений и мест на автостоянке в строящемся 12-этажном доме
Наименования строительной продукции
Ед. изм.
Соотношение
стоимость 1 м2 общей площади (места)

Жилье
1-2-х комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
кв. м.

1,00
0,91

Помещения общественного назначения
1 этаж
2-3 этаж
кв. м.


1,23
1,09

Места стоянок
мест
13,63


Согласно проекту общая площадь помещений – 10000 м2, в том числе общая площадь квартир – 5800 м2, торгового центра – 763,0 м2, офисов – 1478,9 м2, автостоянки – 1154 м2, вспомогательных помещений и мест общего пользования – 804,1 м2 . Характеристика квартир, торговых площадей и подземной автостоянки в строящемся 12-этажном доме (см. таблицу 3).
На основании данных таблиц 2 и 3 определим договорные цены жилья, общественных помещений и мест на автостоянке в строящемся 12-этажном доме, а также общую сумму средств, привлекаемую инвестором в счет средств долевого участия в строительстве. Последняя величина определяется с учетом НДС, ставку которого следует принять в расчетах в размере 18% к сметной стоимости строительства дома. Результаты расчетов следует представить в форме таблицы 4.
Таблица 3 – Характеристика квартир, торговых площадей и подземной автостоянки в строящемся 12-этажном доме
квартиры

Этаж
№
подъезда
Кол-во
комнат
Площадь
квартиры,
кв. м.
Кол-во
квартир в доме
Общая площадь квартир,
кв. м.

4-10
1-2
1
50
14
700

Итого 1-комнатных – 14 шт. , 700 кв. м.

4-10
1
2
60,1
7
420,7

4-10
2
2
63,6
7
445,2

4-10
2
2
78,0
7
546,0

11
2
2
71,8
1
71,8

12
2
2
75,7
2
151,4

Итого 2-комнатных – 24 шт. , 1635 кв. м.

4-10
1
3
86,5
7
605,5

4-10
1
3
108,8
7
761,6

4-10
2
3
110,5
7
773,5

4-10
2
3
106,6
7
746,2

4-10
2
3
100,8
2
201,6

11
2
3
123,8
1
123,8

12
2
3
126,3
2
252,6

Итого 3-комнатных – 24 шт. , 3465 кв. м.

офисы и торговые площади

1




763

2




1007,9

3




471

Итого площадь торговых помещений и офисов– 2241,9 кв. м.

Автостоянка


кол-во мест – 22
1154

Площадь застройки – 1193 кв. м.

Общая площадь здания – 10000 кв. м.

Таблица 4 – Договорные цены жилья, общественных помещений и мест на автостоянке в строящемся 12-этажном доме в ценах индивидуального задания (с учетом НДС)
Наименования строительной продукции
Ед. изм.
Стоимость 1 кв.м. общей площади (места),
тыс. руб.
Кол-во
по проекту
Средства долевого участия,
тыс. руб.

Жилье – всего
кв. м.

5800
1097630000

1-2-х комнатные квартиры

200000
2335
467000000

3-комнатные квартиры

182000
3465
630630000

Помещения общественного назначения – всего
кв. м.

4200
510098200

1 этаж

246000
763
187698000

2-3 этаж

218000
1478,9
322400200

Места стоянок
мест
2726000
22
59972000

Итого средств долевого участия




2. Стоимость строительства, структура капитальных вложений, предусмотренная в проектно-сметной документации

Оценка затрат основана на следующих нормативных источниках:
– «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-1.99;
– Инструкция о составе, порядке разработки, сог


Посмотреть другие готовые работы по предмету ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ