+7(996)961-96-66
+7(964)869-96-66
+7(996)961-96-66
Заказать помощь

Курсовая работа на тему Договор строительного подряда

ОПИСАНИЕ РАБОТЫ:

Предмет:
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
Тема:
Договор строительного подряда
Тип:
Курсовая работа
Объем:
35 страниц
Дата:
2008 год
Идентификатор:
idr_1909__0002100


Как скачать реферат, курсовую бесплатно?


Договор строительного подряда - работа из нашего списка "ГОТОВЫЕ РАБОТЫ". Мы помогли с ее выполнением и она была сдана на Отлично! Работа абсолютно эксклюзивная, нигде в Интернете не засвечена и Вашим преподавателям точно не знакома! Если Вы ищете уникальную, грамотно выполненную курсовую работу, контрольную, реферат и т.п. - Вы можете получить их на нашем ресурсе.
Вы можете запросить курсовую Договор строительного подряда у нас, написав на адрес ready@referatshop.ru.
Обращаем ваше внимание на то, что скачать курсовую Договор строительного подряда по предмету ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО с сайта нельзя! Здесь представлено лишь несколько первых страниц и содержание этой эксклюзивной работы - для ознакомления. Если Вы хотите получить курсовую Договор строительного подряда (предмет - ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО) - пишите.



Фрагмент работы:





Содержание
Стр.
Введение 3
Глава 1. Понятие и существенные условия договора подряда 3
1.1. Понятие договора подряда 5
1.2. Существенные условия договора строительного подряда 9
Глава 2. Распределение риска между сторонами 12
Глава 3. Приемка работ и их оплата
3.1. Оплата работ 14
3.2. Сдача приемка работ 17
3.2. Ответственность подрядчика за качество работы 21
Глава 4. Договор строительного подряда с участием инвесторов в строительстве 24
Заключение 32
Список использованной литературы 34












Введение
Центральное место в составе выделенных в главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации видов договоров подряда, несомненно, занимает строительный подряд.
До последнего времени для обозначения соответствующего законодательного массива использовался исключительно термин "капитальное строительство". Под "капитальным строительством" подразумевали, прежде всего, строительство, подчинявшееся во всех своих компонентах особо жесткому режиму регулирования со стороны государства. В подтверждение можно сослаться на п. 2 Правил о договорах подряда на капитальное строительство 1969 года. Устанавливая пределы своего применения, Правила указывали на то, что они распространяют действие на строительство новых, реконструкцию и расширение действующих объектов, включенных в план капитального строительства и в титульные списки, осуществляемые за счет централизованных капитальных вложений, а также за счет нецентрализованных источников финансирования. Таким образом, заведомо предполагалось, что существует строительство, лишенное признаков "капитального" и тем самым находящееся за пределами соответствующей системы актов.
В настоящее время ситуация коренным образом изменилась. Участниками гражданского оборота являются в основном частные предприниматели - заказчики и подрядчики, в том числе и иностранные; соответственно сузилась сфера применения строительства за счет государственного финансирования и в целом строительства, производимого согласно государственному плану.
Кроме того, до недавнего времени основной формой закрепления взаимоотношений сторон в сфере строительства был договор строительного подряда (в Гражданском кодексе 1969 г. он именовался договором на капитальное строительство). Однако в настоящее время в дополнение к договорам строительного подряда на практике широкое распространение приобрели особые виды договоров, с помощью которых оформляются взаимоотношения сторон в связи с возведением объектов недвижимости.
В данной работе будут рассмотрены основные характеристики договора подряда: его понятие; распределение риска между сторонами; оплата работ; сдача приемка работ; ответственность подрядчика за качество работы и некоторые другие вопросы. В качестве специальной главы рассмотрены более подробно вопросы определения понятия договора строительного подряда с участием инвесторов в строительстве.
При написании работы использовалось действующее гражданское законодательство, комментарии к нему, учебная и научно-публицистическая литература.









Глава 1. Понятие и существенные условия договора подряда
1.1. Понятие договора подряда
Статья 740 ГК РФ устанавливает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, когда заказчик не является инвестором, обязательства по договору строительного подряда могут прекратиться в силу невозможности их исполнения.
Из п.2 ст. 740 ГК РФ следует, что договоры на выполнение работ по капитальному ремонту зданий и сооружений по своей правовой природе не относятся к числу договоров строительного подряда в целом, как и вообще договоров подряда, поскольку не предполагают передачи созданного результата работ заказчику. В этой связи Правила (нормы) о строительном подряде применяются к договору на выполнение работ по капитальному ремонту только по согласованной воле сторон.
Поскольку выполнение ремонтных работ, в т.ч. и по капитальному ремонту, по своей природе представляет возмездное оказание услуг, в случае, когда в договоре содержатся условия, исключающие применение данных правил к договору на выполнение работ по капитальному ремонту будут применяться нормы о договоре возмездного оказания услуг.
"Иное" в данном случае может означать и исключение по соглашению сторон действия только отдельных статей, при этом не только диспозитивных, но и императивных.
Абз.2 п.2 статьи ст. 740 ГК РФ имеет в виду осложненный вариант договора - о сооружении объекта "под ключ". П.9 Руководства по составлению договоров подряда на капитальное строительство называет так договор, заключаемый между заказчиком и подрядчиком, который предусматривает выполнение последним цикла "проектирование - строительные, монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные строительными нормами и правилами, - сдача объекта в эксплуатацию". При этом по договоренности сторон в таком договоре заказчик может принять на себя часть работ, поставок и других обязательств, но ответственность за сдачу объекта "под ключ" остается за подрядчиком, который обязан сдать заказчику объект, готовый к эксплуатации, в соответствии с условиями договора.
Соответствующая норма предоставляет сторонам возможность дополнить договор "под ключ" определенными (сверх обычных) обязанностями подрядчика. Имеется в виду заключение широко используемых в международной строительной практике договоров "продукция на руки". По такому договору подрядчик должен не только завершить строительство всего объекта, но и передать персоналу заказчика технические и управленческие навыки и знания, необходимые для успешной эксплуатации объекта персоналом заказчика. В этом случае в соответствии с самой природой данных отношений подрядчик обязуется обеспечить успешный результат проводимой им профессиональной подготовки. Таким образом, риск, связанный с профессиональной подготовкой персонала заказчика, подрядчик принимает на себя.
Заказчиком в договоре строительного подряда может быть, в принципе, любой субъект гражданского права - физическое или юридическое лицо, включая иностранцев.
При участии в договоре строительного подряда граждан учитывается действие п.3 данной статьи. В соответствии с Законом РСФСР от 26 июня 1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" заказчиками могут выступать инвесторы, а также любые иные физические и юридические лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) реализовать инвестиционный проект. При этом в случаях, когда заказчик не является инвестором, он наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах тех полномочий, которые указаны в инвестиционном договоре, связывающем это лицо с инвестором.
Правомочия иностранцев инвестировать на территории РФ и соответственно участвовать в отношениях по строительному подряду определяются, в частности, Федеральным законом от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в РФ"
Для случая заключения договора строительного подряда, отличающегося, в частности, специальным кругом лиц, выступающих на стороне заказчика, создана особая конструкция - государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

idA 02


Посмотреть другие готовые работы по предмету ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО