+7(996)961-96-66
+7(964)869-96-66
+7(996)961-96-66
Заказать помощь

Курсовая на тему Государственная поддержка ипотечного кредитования в современной России

ОПИСАНИЕ РАБОТЫ:

Предмет:
ФИНАНСЫ И КРЕДИТ
Тема:
Государственная поддержка ипотечного кредитования в современной России
Тип:
Курсовая
Объем:
31 стр.
Дата:
25.04.2006
Идентификатор:
idr_1909__0015079


Как скачать реферат, курсовую бесплатно?


Государственная поддержка ипотечного кредитования в современной России - работа из нашего списка "ГОТОВЫЕ РАБОТЫ". Мы помогли с ее выполнением и она была сдана на Отлично! Работа абсолютно эксклюзивная, нигде в Интернете не засвечена и Вашим преподавателям точно не знакома! Если Вы ищете уникальную, грамотно выполненную курсовую работу, контрольную, реферат и т.п. - Вы можете получить их на нашем ресурсе.
Вы можете запросить курсовую Государственная поддержка ипотечного кредитования в современной России у нас, написав на адрес ready@referatshop.ru.
Обращаем ваше внимание на то, что скачать курсовую Государственная поддержка ипотечного кредитования в современной России по предмету ФИНАНСЫ И КРЕДИТ с сайта нельзя! Здесь представлено лишь несколько первых страниц и содержание этой эксклюзивной работы - для ознакомления. Если Вы хотите получить курсовую Государственная поддержка ипотечного кредитования в современной России (предмет - ФИНАНСЫ И КРЕДИТ) - пишите.



Фрагмент работы:





Тема: "Государственная поддержка ипотечного кредитования в современной России"



Содержание

Введение 4
Глава 1. Ипотечное кредитование: сущность, особенности, проблемы и формы развития 5
§ 1.1 Понятие, сущность и возникновение ипотечного кредитования 5
§ 1.2 Мировой опыт развития национальных систем ипотечного кредитования 10
§ 1.3 Роль государства в ипотечном кредитовании 17
Глава 2. Анализ государственной поддержки ипотечного кредитования в современной России 24
§ 2.1 Становление ипотечного кредитования в современной России 24
§ 2.2 Основные направления государственной поддержки ипотечного кредитования в России 24
§ 2.3 24
Глава 3. Разработка рекомендаций и мероприятий по решению проблемы ипотечного кредитования в России 25
§ 3.1 Разработка рекомендаций и мероприятий по решению проблемы ипотечного кредитования в России 25
§ 3.2 Мероприятия по совершенствованию нормативной правовой базы ипотечного кредитования 25
§ 3.3 25
Заключение 26
Список используемой литературы 27
Приложения 28
Приложение 1. 29
Приложение 2. 30
Приложение 3. 31


ВВЕДЕНИЕ



ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ: СУЩНОСТЬ, ОСОБЕННОСТИ, ПРОБЛЕМЫ И ФОРМЫ РАЗВИТИЯ

§ 1.1 Понятие, сущность и возникновение ипотечного кредитования

Формирование системы ипотечного жилищного кредитования - одно из приоритетных направлений современной государственной жилищной политики. Ипотека (греч. hypotheke - залог, заклад) - сдача в залог земли и другого недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды - ипотечного кредита (кредита под закладную). Ипотекой называют и саму закладную - документ, удостоверяющий сдачу имущества в залог" а также в долг по ипотечному кредиту. Ипотека - это способ обеспечения обязательства, когда предметом залога служит недвижимое имущество. Ипотека представляет собой полную или частичную выплату арендной платы в форме процентов по ипотечному кредиту. В этом и состоит сущность залога земли, жилой и вообще всякой недвижимости, приносящей ренту (доход, не связанный с предпринимательской деятельностью), например залог жилых домов.
Благодаря ипотеке (в странах, где она приобрела устойчивое и авторитетное значение) банковский, государственный и кооперативный капитал устанавливает свой контроль над значительной частью земельного фонда. Одновременно ипотека служит важным каналом поступления капитальных вложений в различные отрасли экономики.
Определению понятия ипотечного кредита логически предшествует раскрытие сущности ипотеки. В литературе нередко под термином "ипотека" подразумевается ипотечный кредит. Между тем, само слово "ипотека" (хотя и употребляется обычно в сочетании со словом "кредит") имеет самостоятельное значение.
По своей сути понятие "ипотека" близко к понятию "залог". Залог же, в свою очередь, служит средством обеспечения исполнения обязательства заемщиком перед кредитором: при невозврате в установленный срок суммы заимодатель может компенсировать неоплаченный долг средствами, полученными от реализации заложенного имущества. Залог здания, сооружения, предприятия и иных объектов, непосредственно связанных с землей, обычно называют ипотекой. Впрочем, и такое весьма распространенное определение ипотеки не является полным. Им нельзя ограничиться по той причине, что ипотека предполагает не только залог имущесгва. Она представляет собой целую юридически-правовую систему оценки состоящей в залоге недвижимости, подлинность ее принадлежности залогодателю и состояние ее расчетов с кредиторами за указанное имущество.
Таким образом, в широком смысле слово "ипотека" означает юридически-правовую систему, включающую порядок, определения состояния владения недвижимостью и долгов по нему последовательно на каждый конкретный момент. В этом смысле ипотека сравнима с математической системой координат.
Ипотека - это полномочия банкира (обычно на основе вручения ему залогового письма) продавать товары, которые были ему переданы как залог по займу. Таким образом, товары передаются как документальная тратта, подразумевающая, что банкир (ипотечный банкир, специализирующийся на ипотечном финансировании; сотрудник ипотечной финансовой компании) может продавать их в случае отказа от платежа или акцепта.
Ипотека - это письменный акт о передаче титула и собственности, но не права на владение, а также права получения платежей по долгу или на реализацию обязательств при условии, что этот акт утрачивает силу после окончательного платежа.
Существование ипотечной системы, позволяющей достаточно четко устанавливать достоверность прав владельцев на определенную недвижимость, создает условия для надежного предоставления им долгосрочного кредита под залог этой недвижимости - земли, строений, производственных объектов, жилых домов.
Исключительным свойством ипотеки и лучшей гарантией обеспеченности кредита является право кредитора распорядиться по своему


Посмотреть другие готовые работы по предмету ФИНАНСЫ И КРЕДИТ