Отчет по преддипломной практике на тему Отчет по преддипломной практике 100714

Содержание


Введение 3
Глава 1. Организация оперативного финансового управления ООО «Инженерные коммуникации Стоун» 5
1.1 Базовые условия оперативного финансового управления 5
1.2 Оперативное финансовое планирование 24
1.3 Контрольно-аналитическая работа по финансовому управлению 26
Глава 2. Финансовое прогнозирование и финансовое планирование 37
Заключение 41
Список используемой литературы 43

Введение

Тема преддипломной практики «Ипотечное кредитование жилищного строительства».
Ипотечное жилищное кредитование распространено во всех развитых странах мира, оно многофакторно влияет на процесс развития государства и является залогом социальной, экономической и политической стабильности в стране. Посредством ипотечного жилищного кредитования решаются проблемы, связанные с увеличением платежеспособного спроса граждан на приобретение жилья, с активизацией рынка жилья, с привлечением в жилищную сферу сбережений населения и других внебюджетных финансовых ресурсов, с обеспечением развития строительного комплекса и смежных отраслей, с оживлением экономики страны в целом. Кроме того, развитие ипотечного жилищного кредитования способствует активизации работы банковской системы, а также фондового рынка.
Изучение теоретических работ и практических аспектов функционирования ипотечного кредитования позволяет сделать вывод о том, что его рассмотрение необходимо проводить с позиции системного подхода. По нашему мнению, эффективное развитие ипотечного кредитования возможно только в рамках системы ипотечного жилищного кредитования, которая объединяет совокупность взаимосвязанных и взаимообусловленных элементов, действующих на единой организационно-функциональной основе и ориентированной на решение жилищных проблем населения.
Несмотря на научный интерес, проявляемый к развитию ипотечных отношений, теория финансового регулирования ипотечного жилищного кредитования содержит значительное количество нерешенных вопросов, связанных с выбором оптимальных методов и инструментов социально-экономической политики. Таким образом, очевидна актуальность прохождения преддипломной практики в компании ООО «Инженерные коммуникации Стоун», оказывающей услуги по ипотечному кредитованию жилищного строительства.
Цели производственной преддипломной практики:
закрепление и углубление теоретических знаний, приобретение и развитие практических навыков финансового планирования и прогнозирования, осуществления контрольно-экономической работы, выполнения всех расчетов и платежей, сопровождающих деятельность хозяйствующего субъекта;
приобретение опыта научных исследований и организаторской работы;
сбор, обобщение, анализ и систематизация материалов, необходимых для написания отчета о прохождении практики и выпускной квалификационной (дипломной) работы.
Задачи производственной практики:
выполнить программу практики;
собрать плановые, отчетные и другие материалы, необходимые для написания выпускной квалификационной (дипломной) работы;
выполнить индивидуальное задание руководителя практики, представляющее собой самостоятельное аналитическое исследование в рамках избранной темы выпускной квалификационной (дипломной) работы;
освоить содержание всех направлений финансово-экономической работы в организации ООО «Инженерные коммуникации Стоун»;
принять непосредственное участие в деятельности финансового отдела организации ООО «Инженерные коммуникации Стоун»;
подготовить письменный отчет о прохождении производственной преддипломной практики.

Глава 1. Организация оперативного финансового управления ООО «Инженерные коммуникации Стоун»

1.1 Базовые условия оперативного финансового управления

Общество с ограниченной ответственностью «Инженерные коммуникации СТОУН», именуемое в дальнейшем «Общество», утверждено в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» № 14-ФЗ от 08.12.1998 г., Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ № 312-ФЗ от 30.12.2008 г. Сокращенное наименование Общества: ООО «Инженерные коммуникации СТОУН», создано 19 декабря 2003 года.
Местонахождение Общества: 141100, Московская область, Щелковский район, г.Щелково, ул.Заводская, д.2.
Для обеспечения деятельности Общества сформирован уставный капитал в размере 37450 тыс. руб.. Уставный капитал Общества оплачен полностью денежными средствами, внесенными на счет организации.
Основная сфера деятельности компании – девелопмент: от разработки концепции локальных проектов до комплексного развития городских территорий, включающего в себя создание социальной и инженерной инфраструктуры. Общество обеспечивает реальное повышение эффективности инвестиций, которое возможно лишь на основе использования системного опыта по обеспечению мероприятий структурно-функционального, финансово-экономического, конструктивно-технологического и кадрового характера. Компания с каждым годом динамично развивается, активно осваивая площадки во всех районах города, предлагая доступное жилье самым широким слоям населения. ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» имеет разрешение СРО на выполнение проектно-изыскательских (далее ПИР) и строительно-монтажных работ (далее СМР). Главным направлением Общества является выполнение СМР и ПИР для электроснабжения капитальных объектов г.Москвы «под Ключ».
Общество предоставляет услуги ипотечного кредитования.
Целью Общества является развитие предпринимательской деятельности, максимальное удовлетворение требований Заказчика, и получение прибыли в интересах участников. Для реализации поставленных целей и качества выполнения работ Общества, в организации работает 84 квалифицированных сотрудника, имеющие высшее и среднетехническое образование, отвечающие за свой участок работы. Основной задачей Общества при выполнении генподрядных работ является планирование, реализация и контроль выполнения всего комплекса строительно-монтажных работ на объектах нового строительства, а также расширение, реконструкция, техническое перевооружение действующих
Организационно-управленческая структура ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» соответствует требованиям рынка и специфике услуг компании (рис. 1).

Генеральный директор










Строительные работы

Проектные работы


Бухгалтерия










Главный инженер

Начальник проектного отдела


Главный бухгалтер









Прораб

Начальник проектного отдела


Бухгалтер

Бригадир

Руководитель проектной группы


Руководитель службы заказчика

Старший мастер

Инженер-геодезист



Начальник отдела снабжения

Мастер

Ведущий инженер


Начальник ПТО

Электромонтажник

Инженер-проектировщик 1 категории


Помощник руководителя

Электромонтер-кабельщик

Инженер-проектировщик 2 категории


Секретарь-референт








Электромонтер-пусконаладчик

Ведущий инженер-сметчик



СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ИПОТЕЧНОЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ




Электромонтер КИПа

Ведущий инженер по проектно сметной работе




Слесарь






Машинист экскаватора






Сварщик






Водитель













Инженер технического надзора








Рис. 1 Организационно-управленческая структура ООО «Инженерные коммуникации Стоун»
Исследование основных направлений управленческого учета и анализа в компании ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» показало, что существующая система управленческого учета и анализа включает в себя ограниченный набор показателей ипотечных сделок (таблица 1) и требует совершенствования.
Таблица 1. Исходный перечень показателей ипотечных операций сделок) в компании ООО «Инженерные коммуникации СТОУН»
Характеризуемый сегмент
№№
Наименование показателя
Ед. изм.
Источники данных

Ипотечные операции компании на рынке жилья
1
Количество сделок
Шт.
Базы данных компании


2
Суммарный объем кредитов, выданных клиентам компании
Тыс. долл.
Базы данных компании


3
Суммарный объем кредитов,
выданных клиентам компании /кредитный портфель
%
Базы данных компании; данные ЦБ РФ о кредитных портфелях; предоставляемая банками-партнерами информация о кредитных портфелях

Рынок ипотечного жилищного кредитования
Программы ипотечного кредитования банков
Базы данных компании о программах банков



Рис. 2. Исходный вариант организации проведения ипотечных операций в компании ООО «Инженерные коммуникации Стоун»


Анализ основных показателей деятельности ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» 2010 года. составлен на основании годовой бухгалтерской отчетности – форма № 1 «Бухгалтерский баланс». На основе анализа можно сделать выводы, и установить насколько рентабельна исследуемая организация.
Таблица 2. Анализ показателей деятельности ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» в динамике 2010 г.
АКТИВ
ПАССИВ

1. Осн. средства и прочие внеоборотные активы


1. Источники собственных средств



 Балансовая стоимость
ПСt-1
66968,09
 уставный капитал
УК t-1
37450,00

 Износ
ИЗt-1
29098,65
 прибыль
ЧП t-1
5795,12

 остаточная стоимость
ОСt-1
37869,44
2. Расчеты и проч.пассивы



2. Запасы и затраты

8159,82
 долгосрочный кредит
ДК t-1
3210,00

 материалы
З1t-1
3420,79
 краткосрочный кредит
КК t-1
0,00

 НЗП
З2t-1
4045,67
 Кредитор. задолженность
КЗ t-1
8745,11

 готовая продукция
З3t-1
693,36
 



3. Денежные средства, расчеты и проч.активы

9170,97
 



 денежные средства
ДСt-1
1781,55
 



 Дебитор. задолженность
ДЗt-1
7389,42
 



БАЛАНС
ВБt-1
55200,23
БАЛАНС
ВБ t-1
55200,23


Бухгалтерский учет в ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» осуществляется бухгалтерской службой возглавляемой – главным бухгалтером. Данная служба контролирует процесс формирования себестоимости строительных работ, ведет расчеты с подотчетными лицами, определяет финансовые результаты от основной деятельности и прочих доходов, осуществляет расчеты с бюджетом, сотрудниками начисляет налоги и сборы.
Бухгалтерский учет ведется в журнально-ордерной форме учета с применением компьютерной техники – программы «Инфо-Предприятие».
Организация самостоятельно формирует учетную политику, исходя из своей структуры, отраслевой принадлежности и других особенностей для осуществления финансово-хозяйственной деятельности. Учетная политика Общества отвечает требованиям, предъявляемым к ней, нормативными документами: Закон «О бухгалтерском учете»; «Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ ( утв.Приказом Минфина РФ от 06.10.2008 г. №106 н)». Учетной политикой утверждены: рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета, (план счетов разработан в соответствии со спецификой деятельности ООО «Инженерные коммуникации СТОУН»); порядок проведения инвентаризации активов и обязательств организации; способы оценки активов и обязательств; правила документооборота и технология обработки учетной информации (приложение 13); порядок контроля за хозяйственными операциями и другие решения необходимые для организации бухгалтерского учета.
Для учета выручки начисленной, но не предъявленной к оплате, ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» будет использовать счет 46. Схема корреспонденции счетов будет следующей:
Дт.46 Кт.90 – признана выручка по договору подряда на отчетную дату; увеличена сумма выручки на сумму предъявленной заказчику претензии;
Дт.90 Кт.20 – списана сумма производственных расходов;
Дт.62 Кт.46 – выставлены заказчику промежуточные счета на оплату выполненных работ по договору;
Дт.46 Кт.90 – (сторно) отражены признанные убытки отчетного периода; отражен ожидаемый убыток; отражены суммы ранее признанной выручки, в получении которых возникли сомнения.
ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» предусмотрен позаказный способ калькулирования себестоимости. Для отражения затрат по объектам используются счета: 20 «Основное производство»; 26 «Общехозяйственные расходы». По участку материальных расходов в ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» формируются следующие регистры: регистр налогового учета формирования стоимости имущества (материалов); регистр-расчет стоимости списанного сырья (материалов); регистр учета стоимости реализованного прочего имущества.
Сырье и материалы в ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» отпускают в производство в соответствии с действующими нормами расхода по массе, объему, площади или счету и оформляют лимитно-заборными картами, требованиями, накладными. По истечении месяца материально-ответственные лица, назначенные приказом генерального директора № 8 от 11 января 2010 г. (приложение 14) составляют материальные отчеты, формы М– 29, где указывают фактические расходы материалов на каждый объект строительства. Движение материалов в ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» начинается с их поступления на склад или непосредственно на строительные площадки. Строительные материалы, поступившие в ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» от поставщиков, принимаются своевременно к учету.
Складские работники, отвечающие за прием материалов, должны проверить их ассортимент и количество, указанные в документах поставщиков, а также качество поступивших стройматериалов. Учет движения и остатков материалов на складе осуществляют в книге учета материалов. Записи в книге делает кладовщик на основании первичных документов (приходных ордеров, накладных). В итоге составляется отчетная ведомость.
Аналитический учет на производство строительно-монтажных работ в ООО «Инженерные коммуникации СТОУН» ведется по объектам по каждой статье затрат в программе Инфо-Предприятие. Для определения затрат на производство строительно-монтажных работ по строительному участку и в целом по организации строительные объекты группируются в журнале-ордере № 10-С по принадлежности к строительному участку, а внутри строительных участков – по видам работ (строительные работы, монтаж оборудования, капитальный ремонт и др.).
Общие суммы затрат на производство строительно-монтажных работ по каждой статье определяются сначала по строительным участкам, а затем в целом по счету 20 «Основное производство» за месяц и сначала года. До полного завершения работ на объекте и сдачи его заказчику все затраты накапливаются и учитываются как незавершенное строительное производство по фактической себестоимости.
Кр